项目编号：基采〔2026〕06号

西安医学院基建处现对“西安医学院未央校区生活区土地不动产转移登记委托评估项目”进行公开比选，欢迎符合资格条件的供应商前来投标。

一、项目基本情况

1.项目名称：西安医学院未央校区生活区土地不动产转移登记委托评估项目

2.项目概况：本项目位于西安医学院未央校区生活区，土地面积136,494.63㎡（划拨教育用地），建筑面积85,393㎡。现因办理生活区土地不动产转移登记需要，依据税务部门要求，须委托评估机构出具土地及地上建筑物的重置成新价与市场价值评估报告，作为核税依据。

3.采购范围：包括但不限于对未央校区生活区土地及地上建筑物在指定基准日的重置成新价、市场价值进行评估，出具符合税务部门要求的正式评估报告，并配合完成核税过程中的解释、答疑及必要的报告修改工作。

4.服务周期：自合同签订之日起15个日历天内提交评估报告初稿，并根据采购人及税务部门意见修改完善形成终稿，直至采购人完成核税事项。

5.最高限价：人民币捌万元整（¥80,000.00），超过最高限价的报价为无效投标。

二、投标人资格要求

1.具有独立承担民事责任能力的法人，持有有效的营业执照。

2.投标人须同时具备下列资质：

（1）省级住房和城乡建设主管部门颁发的《房地产估价机构备案证书》，备案等级二级及以上；

（2）省级自然资源主管部门出具的土地估价机构备案函。

3.拟派项目负责人须具有注册房地产估价师或土地估价师资格，且从事评估业务5年以上（提供资格证书、劳动合同及经验证明）。

4.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2025年度经审计的财务报告，或开标前三个月内基本开户银行出具的资信证明）。

5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供书面声明）。

6.近三年（2023年8月至今）至少完成过2项类似不动产（土地或房产）价值评估项目业绩（以合同签订时间为准，提供合同复印件）。

7.本项目不接受联合体投标，不允许转包或分包。

三、获取比选文件

1.获取时间：2026年8月6日12:00前。

2.获取方式：投标人需将以下材料电子版发送至zhaoyuqi@xiyi.edu.cn，邮件主题注明“项目编号+公司名称”：

（1）法定代表人身份证、授权委托书及被授权人身份证；

（2）营业执照及资质证明（若为复印件须加盖有效公章）。

3.文件发放：采购人审核通过后，于2026年8月6日14:00统一向符合条件的投标人发送比选文件及相关材料电子版。

四、投标文件递交

1.递交截止时间：2026年8月10日17时00分（北京时间）。

2.递交地点：西安医学院未央校区行政楼425室。

3.递交方式：现场递交，逾期送达或未按要求密封的投标文件将被拒绝。

4.密封要求：投标文件一式二份（一正一副），密封装袋，封口处加盖投标人公章，封面上注明项目名称、项目编号、投标人名称及“正本/副本”字样。

五、开标时间及地点

1.开标时间：2026年8月10日17时00分（北京时间）。

2.开标地点：西安医学院未央校区行政楼。

3.开标方式：由采购人组织评审小组进行内部开标及评审，投标人无需到场。中标结果将通过西安医学院基建处官网发布。

六、联系方式

招标人：西安医学院基建处

联系人：赵老师

联系电话：17702935458

地 址：西安市未央区辛王路1号

七、其他说明

1.本项目不收取投标保证金。

2.评审办法采用综合评分法，技术标60分，商务标40分（其中报价30分，业绩与信誉10分）。

3.投标人应承担所有与投标相关的费用，采购人无补偿义务。

西安医学院基建处

2026年8月4日